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Ayudas para la rehabilitación de viviendas en España: las claves de los fondos europeos


19.07.2021

Escrito por: Redacción


El Gobierno ha autorizado un fondo de 1.631 millones de euros que se repartirá entre las comunidades y ciudades Autónomas para la rehabilitación de viviendas y edificios públicos. Los fondos forman parte de la partida que le corresponde a España del plan de recuperación europeo NGEU. En este artículo te contamos todos los detalles sobre esta partida.

Información general del plan para la rehabilitación de viviendas en España

-  Cuantía de las ayudas del plan de rehabilitación de viviendas

-  Condiciones de las subvenciones

-  Financiación de la rehabilitación de viviendas

-  Distintos planes de rehabilitación de viviendas

 Primeros fondos disponibles para la rehabilitación de viviendas y edificios

-  Reparto por comunidades autónomas

-  Alquiler social


Información general del plan para la rehabilitación de viviendas en España

Hace un mes el ministro de Transportes hizo una primera concreción de lo que serán las subvenciones para la rehabilitación de viviendas que tendrán un montante total de 6.820 millones de euros, de los cuales 5.520 millones serán gestionados por el Ministerio.

Cuantía de las ayudas del plan de rehabilitación de viviendas

La cantidad máxima subvencionable será de 24.000 euros. De esa cantidad se puede subvencionar hasta el 80%, 19.000 euros, si hay reformas energéticas importantes.

La subvención podrá incrementarse al 100% de la inversión teniendo en cuenta criterios sociales tanto para las actuaciones a nivel de edificio como de barrio.

En el caso de viviendas individuales la cantidad máxima subvencionable será de 5.000 euros y podría llegar hasta el 40% de la inversión, es decir 2.000 euros.

Condiciones de las subvenciones

Todas las rehabilitaciones deberán conseguir una reducción del consumo de energía no renovable del 30%.

En algunos casos se contará con desgravaciones fiscales, pero esta medida está en estudio.

Entre los requisitos para acceder a la subvención habrá que contar con el “libro del edificio” en el que estarán reflejadas la situación actual y las actuaciones pendientes incluidas las energéticas. La elaboración de este libro se subvencionará con, por lo menos, 1.500 euros.

Los proyectos de rehabilitación se subvencionarán con una cantidad entre el 40% y el 60% de su importe y hasta un límite de unos 16.000 euros.

Financiación de la rehabilitación de viviendas

Además de subvenciones las comunidades o propietarios contarán con apoyo para financiar aquella parte de la inversión no cubierta por ellas.

Una idea que se baraja por el Gobierno y por las entidades financieras es que la financiación que se aporte sea recuperada a partir de los ahorros energéticos conseguidos por la rehabilitación.

Distintos planes de rehabilitación de viviendas

Las ayudas para la rehabilitación de edificios se dividen en tres planes:

  1. Plan de Rehabilitación Energética de Edificios (PREE). Este plan se puso en marcha el año pasado con un presupuesto de 362 millones. Ahora recibirá nuevos fondos, pero las peticiones que se acojan a este plan deberán hacerse antes del 31 de julio de este año. 

  2. Plan dedicado a poblaciones de menos de 5.000 habitantes.

  3. Plan destinado a poblaciones con más habitantes.

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Sabes más

  

Primeros fondos disponibles para la rehabilitación de viviendas y edificios

Los primeros 1.600 millones de los fondos europeos para la rehabilitación de viviendas y edificios públicos se dispondrán en 2021. La inversión de los fondos que se han autorizado se articulará en dos programas:
  1. C02.I01 "Programa de rehabilitación para la recuperación económica y social en entornos residenciales"

  2. C02.I05 "Programa de impulso a la rehabilitación de edificios públicos (PIREP)" en la parte de la inversión correspondiente a CCAA.

Reparto por comunidades autónomas

El reparto por comunidades y ciudades autónomas será el siguiente (cifras en miles de euros):

COMUNIDAD AUTÓNOMA/CIUDAD

CO2.IO1

CO2.IO5

Andalucía

199.928,70

85.622,40

Aragón

33.344,47

13.449,60

Asturias

27.957,79

10.305,60

Baleares

28.326,11

11.851,20

Canarias

52.842,41

22.012,80

Cantabria

14.916,96

5.899,20

Castilla y León

62.625,91

24.225,60

Castilla - La Mancha

48.480,12

20.688,00

Cataluña

186.036,13

78.705,60

Comunidad Valenciana

124.549,71

51.158,40

Extremadura

26.530,55

10.761,60

Galicia

67.275,95

27.331,20

Madrid

161.220,57

68.582,40

Murcia

33.827,89

15.288,00

Navarra

15.883,80

6.686,40

País Vasco

55.915,58

22.464,00

Rioja

8.033,98

3.235,20

Ceuta

1.680,46

849,60

Melilla

1.622,91

883,20

TOTAL ESPAÑA

1.151.000,00

480.000,00

La distribución anterior tiene que ser aprobada por la Conferencia Sectorial de Vivienda, Urbanismo y Suelo, que reúne a la administración del Estado y de las Comunidades y ciudades autónomas. De confirmarse, las comunidades que más dinero recibirán serán Andalucía, Cataluña y Madrid.

Las rehabilitaciones previstas tendrán como objetivo principal el ahorro energético. Las cuantías de las subvenciones directas que recibirán los particulares y empresas dependerán del grado de eficacia energética que logren sus proyectos.

Alquiler social

Asimismo, se prevé que el programa de vivienda de alquiler social (C02.I02), que está dotado con 1.000 millones de euros y facilitará la construcción de 20.000 viviendas sostenibles hasta el año 2026, se ponga en marcha con las primeras transferencias en 2022.

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